ホームインスペクションの費用について

ホームインスペクションの費用

ホームインスペクション料金は各社によって様々です。

目安としては目視による調査が5万円~6万円、床下調査や小屋裏調査等のオプション調査を依頼すると10万円前後の料金が発生します。インスペクション会社のほとんどがこの価格帯に当てはまります。

料金表はこちら

また、書類作成や写真データ提出等を別途料金にしている調査会社もありますので、必ず依頼してからかかる費用については確認しておきましょう。

消費者アンケートによると、依頼される方の中にはこの費用が高いと感じられる方もおられます。しかし、専門の技術者が知識、経験、責任を持ってインスペクションを実施し、信頼できる情報を提供する為には必要な費用とお考え下さい。

住宅の売買は高額の取引です。費用に見合った価値は十分にあります。
前述でもご説明しましたが、不動産売買後の住宅の不具合の発生を経験される方の割合は概ね5割程度となっています。

 

 

 

 

 

 

 

例えばですが、住宅購入後に建物に雨漏りが発生した場合に補修費用はどのくらいかかるのでしょうか。
参考資料によれば、外壁から雨水が浸入した場合、平均55万円から150万円程の補修費用が発生します。
(住宅の保険事故事例集 一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会発行)

ホームインスペクションの費用は安いものではありませんが、予期しない将来の補修リスクを減らすためにも有効な手段となります。
また、ホームインスペクション会社の中には、調査結果に問題がない場合や不具合があっても住宅の引渡しまでに補修されたことが確認できた場合、住宅の構造的な欠陥や雨漏れに対する保証を引き受ける会社(別途費用がかかります)もありますので、そういった会社に依頼する事も検討していただければ、より安心してお住まいになれるでしょう。

住宅保証に関する内容はこちら

このような中、非常に低価格や無料でホームインスペクションをおこなうインスペクション会社が存在します。
そのような調査会社を見つけたら、多くの方は非常に魅力的に感じるのではないでしょうか。

ですが、よく考えて下さい。その会社は信用できますか?
このような調査会社はどのようにして利益を得ているのでしょうか。
補修工事やリフォーム工事の契約を前提にしている事は明らかです。

「低価格・無料」のインスペクションを行う、紹介するという会社には注意して下さい。

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